Минфин РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) инициировал продление программки льготной ипотеки на новостройки под 6,5% до конца последующего года. Ранее Центробанк предупреждал, что этот шаг может привести к перегреву на рынке.
Проект правительственного постановления, согласно которому антикризисную программку предлагается продлить до 31 декабря 2021 года, размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Из документа следует, что размер выданных кредитов должен возрости втрое – с 900 млрд до 2,8 триллиона рублей. Предполагается, что данной для нас программкой воспользуются 877 тыс. человек.
Программка льготной ипотеки под 6,5% годичных была утверждена в апреле в качестве антикризисной меры поддержки застройщиков и обязана закончиться 1 ноября 2020 года. В июне президент РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) Владимир Путин в воззвании к популяции в связи с эпидемией коронавируса анонсировал расширение деяния льготной ипотеки – наибольший кредит на новостройки в огромнейших агломерациях – Москве и Столичной области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – составит до 12 млн рублей (ранее 8 млн рублей), а для других регионов – 6 млн заместо 3 млн. Малый взнос было предложено понизить с 20% до 15%. 29 июня премьер Миша Мишустин сказал о подписании постановления о увеличении размера льготной ипотеки.
В конце сентября вице-премьер Марат Хуснуллин сказал, что кабмин поддержит продление программки льготной ипотеки. По его словам, программка оказалась довольно удачной и дозволила привлечь в строительную ветвь полтриллиона рублей.
Меж тем пуск льготной ипотеки привел к росту цен на квартиры в новостройках. Квартиры в русских новостройках в июле-августе подорожали на 6,2% по сопоставлению с этим же периодом прошедшего года, следует из отчета «СберИндекс». По прогнозам профессионалов, до конца года стоимость 1 кв. м новостроек может возрости на 12-15%.
В то же время Банк Рф на прошлой недельке предупредил о риске перегрева на рынке из-за продления программки льготной ипотеки. Директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов объяснил, что «потенциальные опасности соединены с тем, что резвое повышение размеров выдачи кредитов может вести к росту цен на жилище, создавая опасности перегрева». Он отметил, что опосля окончания льготной программки спрос и цены на жилище могут свалиться. Если этот момент совпадет с еще одним кризисом, когда у населения сократятся доходы, кредитные опасности банков могут «значительно вырасти», считает представитель ЦБ.
При всем этом регулятор пока не лицезреет рисков образования «пузыря» на рынке льготной ипотеки, о котором ранее предупреждал замминистра денег Рф Алексей Моисеев. «Пока беспокоиться не стоит. В рамках программки по состоянию на начало сентября было выдано около 400 миллиардов руб. при общем лимите 900 миллиардов руб. Это не так много с учетом того, что весь ипотечный кредитный портфель банков – около 8,5 трлн рублей», – цитирует Данилова РИА «Анонсы».
Москва, Наталья Петрова
Источник: