Администрация Екатеринбурга готовится принимать новейшие правила стройки городка. На веб-сайте госзакупок возник аукцион на «Оказание услуг по разработке методических советов к подготовке объемно-пространственного регламента для 3-х отдельных территорий». В техзадании указан участок в центре городка: в границах пр. Ленина – ул. Вайнера – ул. 8 Марта – ул. Попова – ул. Хохрякова – ул. Радищева – ул. Чернышевского площадью 39,4 га. Отметим, тут идет речь практически о 2-ух участках: в границах Ленина – Вайнера – 8 Марта – Попова, где на данный момент находятся администрация городка и «Пассаж», и участок в границах Хохрякова – Радищева – Чернышевского, больший по площади. Еще два участка, о которых речь идет в ТЗ, – это земля панельной стройки в границах улиц Комсомольская – Академическая – Студенческая – Первомайская и незастроенная земля по улицам Академика Басова – Академика Лихачева – Академика Вавилова, крайняя находится в Истоке, две остальные пока не есть.
Исполнитель должен будет обмыслить, как органично вписать новейшие дома в имеющийся городской пейзаж, а для этого предложить, как выделить территориальные зоны на этих участках, обмыслить высоту стройки, отступы от красноватой полосы, прописать требования к первым этажам спостроек и к огораживаниям, включая высоту первого этажа, уровень входа относительно уровня земли, процент остекления. Раздельно в историческом центре городка необходимо будет создать требования к строительному лику: требования к просветам, главным элементам фасада, цветовым решениям. Создатели методички также должны будут визуализировать выработки и предложить, как интегрировать все это в градостроительную документацию Екатеринбурга. Заявки на роль в аукционе принимаются до 2 ноября, наибольшая стоимость договора – 1,2 млн рублей.
Как уже докладывал «Новейший Денек», в Екатеринбурге разгорелся скандал из-за уплотнительной стройки в центре городка. Мэрия решила внести конфигурации в Правила землепользования и стройки, позволив девелоперам очень употреблять земляной участок, строить больше квадратных метров недвижимости и при всем этом не согласовывать строительный вид строения.
Но комиссия по городскому хозяйству гордумы поправки заблокировала. Председатель комиссии Александр Колесников обвинил застройщиков в «бессовестном лобби», указав, что снятие ограничений в ПЗЗ дозволит прирастить плотность стройки в Екатеринбурге на 25%, это обернется нехваткой мест в школах и садиках. Строители сделали возражение. «Доминирующим эффектом работы строительного комплекса является повышение нормы обеспеченности городских жителей квадратными метрами жилища (по данным администрации Екатеринбурга, на конец 2019 года в среднем на 1-го обитателя приходилось 26 кв. м общей площади жилых помещений, в 2003 году этот показатель составлял 19,6 кв. м). Людей, малышей, не становится пропорционально больше. Они просто начинают жить чуток лучше, отселяться от родителей, переезжать в новейшие квартиры», – заявили в Гильдии строителей Урала. В ответ администрация городка выпустила заявление, отметив, что гильдия – не единственная организация в сфере строительства.
Екатеринбург, Светлана Загороднева
Источник: