Loading...

В Екатеринбурге длится рост цен на квартиры: вторичка подорожала на 5%, новостройки – на 15%

В Екатеринбурге за крайний месяц вновь зафиксирован рост цен на квартиры на вторичном рынке – на 1,4%, с начала года – на 5%. Новостройки стали еще дороже и, быстрее всего, цены продолжат расти до конца года.

«Средняя стоимость предложения 1-го квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилища Екатеринбурга, составила 76 049 рублей. За крайний месяц средняя стоимость выросла на 1,4%, по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года – на 4,9%, с начала года – на 5,0%. На рынок выходят объекты с завышенными ожиданиями продавцов, при всем этом стоимость снятых объектов – чуток ниже средней рыночной (продолжают уходить более дешевенькие объекты)», – докладывает аналитическая служба Уральской палаты недвижимости.

При всем этом количество выставленных на продажу квартир на вторичном рынке продолжает сокращаться – с начала года объектов сделалось меньше на третья часть, выбор у покупателей становится все наиболее ограниченным. На данный момент в активной базе УПН 5 660 квартир и чуток наиболее 1000 комнат.

Цены на новостройки опосля пуска льготной ипотеки в Екатеринбурге, как и в остальных городках Рф, выросли на 10-15%, – докладывал ранее эксперт УПН Миша Хорьков. И пока этот процесс не останавливается, аналитик считает, что по итогам года рост составит 15-20%. Таковым образом, эффект от льготной ипотеки равномерно нивелируется: итоговый каждомесячный платеж по ипотеке для покупателей за счет роста цен будет таковым же, каким был бы при прежних ставках.

«Программку льготной ипотеки продлили. Фактор принятия решений «бери кредит, пока ипотека не подорожала» не стал работать. Но на покупателей продолжает давить рост цен на новостройки – «покупай, пока цены не выросли еще более». Опыт прошлых периодов указывает, что такие чувственные причины работают кратковременно. Опосля всплеска активности следует спад, – пишет Миша Хорьков в собственном блоге на «Yandex.Дзен». – Пока осенний спрос на рынке жилища остается размеренно высочайшим. Но вот рассчитывать на обычный рост продаж в конце года уже не приходится. Полагаем, что пиковые характеристики по итогам 2020 года в почти всех больших городках были зафиксированы в летние месяцы. На данный момент, в критериях стабилизации ипотечных ставок и приметно возросших цен, следует ожидать остывания спроса».

Напомним, ранее специалисты рынка недвижимости гласили, что никаких предпосылок для понижения цен нет ни на вторичном, ни на первичном рынке. Таковая тенденция сохранится, как минимум, до середины 2021 года.

Екатеринбург, Анастасия Истомина

Источник: newdaynews.ru

Добавить комментарий