В период твердых карантинных мер в регионах Урала фактически не останавливались стройки, как это было в Москве и Подмосковье. Но темпы ввода жилища в УрФО оставляют желать наилучшего. Даже в успешном 2019 году из всех 6 субъектов лишь Свердловская область выполнила мотивированные характеристики нацпроекта «Жилище» по размеру строительства. О этом сказал сейчас на совещании полпред президента в УрФО Николай Цуканов. По его словам, план на 2020 год для всех регионов составляет 7,7 млн квадратных метров, а за полгода введено лишь 1,652 млн. В свою очередь, глава минстроя Рф Владимир Якушев выделил, что невзирая на коронавирус, «характеристики ввода жилища, предусмотренные нацпроектом, не ушли на 2-ой план». В Свердловской области в этом году из 2,6 млн квадратных метров пока сдано лишь 0,6 млн. Такие данные привел губернатор Евгений Куйвашев.
Но и выполнение характеристик – чревато для застройщиков. Уже на данный момент потребительский спрос на жилище падает, и тенденция эта может продолжиться, невзирая на все меры поддержки отрасли (включая покупку квартир в новостройках компанией «Дом.РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина)», на что было выделено около 50 миллиардов рублей). Заместитель министра строительства РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) Никита Стасишин уточнил, что на данный момент из половины строящегося в регионах УрФО жилища больше половины – 52% – будет сдано до конца этого года. «При всем этом процент продаж не превосходит 40%», – выделил он.
По его инфы, в регионах Урала удовлетворено 4,5 тыщи заявок на субсидированную ипотеку по ставке 6,5% на общую сумму 9,2 миллиардов рублей. Но этого как и раньше не много. По словам Куйвашева, цены на жилую недвижимость, в особенности в больших городках, таковы, что льготные кредиты по таковым характеристикам просто не проходят. В правительство занесли предложение прирастить наивысшую стоимость жилища по субсидируемым программкам ипотеки с 3 до 5 млн рублей, но лишь для городов с численностью населения больше миллиона человек, плюс предложение понизить ставку с 6,5% до 2%. «Жилище в больших городках для семей со средним достатком недоступно», – растолковал он.
Кроме этого, в числе заморочек с реализацией уже построенной либо строящейся недвижимости полпред президента именовал отсутствие инфраструктуры. Часто новостройки возникают там, где нет школ, детских садов, поликлиник и больниц, публичного транспорта. «Мы должны продавать не метры квадратные, а удобную среду. Если нет дорог и детских садов, понятно, что люди не весьма охотно получают такое жилище. Нужно поразмыслить над индикативными показателями всеохватывающей стройки, чтоб около жилища появлялась соц инфраструктура. Без этого построенное очень трудно реализовать», – произнес Николай Цуканов.
Отметим, что сначала ситуации с коронавирусом спрос на жилище, в особенности по программкам ипотечного кредитования вырос. О этом «Новенькому Деньку» докладывали представители банковского сектора Уральского региона. Но скоро ситуация поменялась. Из-за падения спроса, вызванного коронавирусным кризисом, в Рф сократились и объемы ввода в эксплуатацию жилища, просев сходу на 5%.
Екатеринбург, Екатерина Норсеева
Источник: